КВАТРО

Компания «КВАТРО» оказывает комплекс услуг технического заказчика.

Комплекс оказываемых услуг: Предпроектная стадия • Получение кадастровой документации; • оценка соответствия правилам землепользования и застройки (ПЗЗ, Правила Землепользования и Застройки), определение градостроительных ограничений, оценка возможности и эффективности строительства; • сопровождение разработки материалов по обоснованию (градостроительное обоснование) ГПЗУ; • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)- сопровождение выпуска и его регистрация; • Анализ существующего положения и определение возможности разработки предпроектной и градостроительной документации, изучение возможности получения основных разрешительных документов; • разработка, согласование, экспертиза и утверждение градостроительной документации (задания на разработку, оформление договорных отношений с уполномоченными организациями (ГУП «ГлавАПУ», ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы» и др.); • анализ возможности развития транспортных мероприятий для обеспечения будущего проекта, анализ возможности развития инженерной инфраструктуры для функционирования объекта, консультации со специалистами городских служб; • получение технических условий и разрешений на подключение к внешним инженерным сетям; • Заказ геоподосновы; • определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду; • получение всех согласований и заключений в органах власти, городских архитектурных и контролирующих организациях, эксплуатационных службах; • сопровождение подготовки и согласования в соответствующих инстанциях проекта распорядительного документа органа исполнительной власти о строительстве/реконструкции объекта; • технико-правовое сопровождение проекта, подготовка и контроль обращений в городские учреждения (инстанции); • проведение предварительных консультаций о возможной величине «доли города» в проекте; • проведение всех необходимых мероприятий по координации работ организаций, задействованных в реализации данной стадии; • получение исходных данных для проектирования (историко-культурные обследования, ландшафтно-визуальный анализ, проведение геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке территории, предназначенной для строительства и др.); • рекомендации по стадийности проектирования. Стадия проектирования • Координация и контроль разработки проектной документации, управление проектированием; • формирование архитектурно-инженерной группы: • согласование задания на проектирование ТЭО в муниципальных органах; • управление разработкой эскизного проекта и ТЭО; • проведение проектных и архитектурных совещаний; • получение колористического паспорта; • получение окончательных технических условий присоединения объекта к городским коммуникациям (теплосеть, электричество, канализация, водопровод, телефон); • природоохранное проектирование: o разработка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» в составе проектной документации; o разработка и согласование раздела «Обоснование санитарно-защитной зоны» проектируемых объектов; o разработка и согласование разделов «Охрана окружающей среды» и «Оценка воздействия на окружающую среду». • Сопровождение прохождения проектной документации в Государственной экспертизе. • этап рабочего проектирования: o управление рабочим проектированием объекта; o управление проектированием внешних коммуникаций; o проведение проектных и архитектурных совещаний; o корректировка ТЭО; o разработка и корректировка строительного бюджета • аналитическая проверка разработанной проектно-сметной документации, анализ обоснованности примененных технологий и проектных решений в части соблюдения интересов Заказчика, в том числе и финансовых; • согласование проектной документации, государственная экспертиза проекта (проектной документации) в установленном порядке; • оптимизация процесса согласований; • проведение всех необходимых мероприятий по координации работ организаций, задействованных в реализации данной стадии; • сопровождение утверждения архитектурно-градостроительного решения • Подготовка тендерной документации. Проведение тендера. Определение совместно с инвестором подрядной организации. Стадия строительства • Получение разрешения на строительство/реконструкцию; • продление разрешения на строительство/реконструкции; • Порубочный билет и разрешение на пересадку; • получение ордера (ордеров) на выполнение подготовительных (при необходимости специальных мер по ее защите, благоустройству, инженерному обеспечению, транспортному и коммунально-бытовому обслуживанию в период строительства), земляных и строительных работ (ордер на строительство); • согласование с соответствующими территориальными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, уполномоченными организациями, ответственными за функционирование объектов транспортной и инженерной инфраструктур; • управление строительством, организация авторского и технического надзора, контроль над бюджетом строительства; • сдача объекта в эксплуатацию, в том числе: приёмка объекта от подрядчика, сдача объекта приёмной комиссии, передача объекта от заказчика инвестору, подготовка и передача пакета документов в органы исполнительной власти для выпуска правового акта, разрешающего эксплуатацию объекта (разрешение на ввод в эксплуатацию); • сопровождение оформления прав собственности на возведённый объект.