Zazolin Group

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Об этом сказано в статье 390 Налогового кодекса. Как рассчитать земельный налог, если кадастровая стоимость земельного участка не определена? В таком случае, как отметил Минфин России в письме от 28.08.13 № 03-05-05-02/35289, налоговой базой считается нормативная цена земли.
Чиновники ссылаются на пункт 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В нем сказано, что в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, то для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.

Этот показатель характеризует стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам.