Zazolin Group

Имущественный налоговый вычет НДФЛ предоставляется при строительстве или покупке жилого дома, а не жилого строения без права прописки. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 19.07.13 № ЕД-4-3/13167, опубликованном на сайте налогового ведомства.

Как известно, при строительстве или покупке жилого дома, квартиры, комнаты или доли в ней физическое лицо может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме фактически произведенных расходов (но не более 2 млн. рублей). Это оговорено в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. При этом понятия «жилое строение» и «жилой дом» четко разделены Федеральным законом от 15.04.98 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Поэтому, если в свидетельстве о государственной регистрации права указано жилое строение без возможности регистрации проживания в нем, то получить налоговый вычет по НДФЛ нельзя. Претендовать на имущественный вычет физлицо сможет лишь после того, как данное строение будет признано жилым домом.